2018
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海区融粤房地产有限公司
物业公司万科物业
小区地址西站枢纽新城·桂丹路南
附近学校晶灵幼儿园,学校,罗村二中
本周挂牌均价
0.59%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
万科城市之光户型主要有89平-89平的户型方正,动静分离的三居 、115平-115平的户型方正,动静分离的四居 。 三居(35) 四居(4) 3室2厅2卫·89.00㎡朝南
3室2厅2卫·91.50㎡朝南
3室2厅2卫·89.00㎡朝南
4室2厅2卫·115.00㎡朝南
4室2厅2卫·109.97㎡朝南
4室2厅2卫·111.29㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 19该房源楼龄4年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 15.32.85元/㎡·月
物业公司万科物业
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：下柏立交南,下柏东站等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 63周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：晶灵幼儿园,罗村第一幼儿园等； 8个小学：学校,下柏小学等； 6个中学：罗村二中,佛山市美术实验中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 8 6 该区域 33 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：下柏广场,丰豪汇购物广场(下柏店)等； 331个超市：广告工厂超市门店,鑫力得便利店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 331 该区域 22 431周边3km（直线距离）内共有64个公园：百塔峰(下柏玉兰村),宗汉黄公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 84本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73274.html
