2015
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市顺德区凯立房产有限公司
物业公司广州珠江物业酒店管理公司
小区地址大良街道云近东区海山路2号5座首层
附近学校海山大地幼儿园,大良顺峰小学,顺峰初级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打飘窗四居
天悦湾花园户型主要有125平-180平的飘窗的四居 、250平-250平的南北通透,飘窗的五居 、278平-278平的南北通透,飘窗的其他居 。 二居(1) 三居(3) 四居(14) 五居(2) 2室2厅2卫·102.95㎡朝南
3室2厅2卫·103.13㎡朝南
3室2厅2卫·109.00㎡朝南
3室2厅2卫·121.00㎡南北通透
4室2厅3卫·166.00㎡朝南
4室2厅3卫·166.13㎡朝南
4室2厅3卫·177.91㎡朝南
5室2厅5卫·249.57㎡西南
5室3厅5卫·250.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率51%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 21该房源楼龄7年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 12.93元/㎡·月
物业公司广州珠江物业酒店管理公司
容积率
51%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：海山北路,顺峰中学等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 63周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：海山大地幼儿园,大良顺峰幼儿园等； 10个小学：大良顺峰小学,顺德本真未来学校等； 5个中学：顺峰初级中学,顺德第一中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 5 该区域 49 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：美的广场,南国东汇等； 230个超市：优佳客便利店,德和便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 230 该区域 24 340周边3km（直线距离）内共有123个公园：滨河广场,顺德绿地中心广场(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 123 该区域 117本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73230.html
