2012
住宅类别普通住宅
开发企业溢宏地产
物业公司戴德梁行物业管理有限公司
小区地址佛山禅城区魁奇一路1号
附近学校番村幼儿园,番村学校,新蕾塘头学校
本周挂牌均价
2.47%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
天御盈品户型主要有0平-51平的的一居 。 一居(34) 二居(5) 三居(3) 1室1厅1卫·51.13㎡朝西
1室1厅1卫·55.46㎡朝西
1室1厅1卫·50.59㎡朝西
2室2厅1卫·65.18㎡朝东
2室1厅1卫·57.42㎡朝东
2室1厅1卫·65.18㎡朝西
3室2厅1卫·82.00㎡朝南
3室2厅1卫·80.00㎡朝南
3室2厅1卫·600.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄10年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.71.38元/㎡·月
物业公司戴德梁行物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：魁奇路,沙岗等；81个公交站：黎涌上村站,番村南等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 81 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：番村幼儿园,佛山市一级幼儿园等； 23个小学：番村学校,惠景小学等； 14个中学：新蕾塘头学校,佛山科学技术学院附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 23 14 该区域 57 18 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：乐卖特超级购物广场(乐百家店),塘头商贸城等； 666个超市：蓝猫超市,天天百货等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 666 该区域 40 578周边3km（直线距离）内共有183个公园：直涌尾公园,节庵祖宇等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 183 该区域 156本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73229.html
