2012
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业佛山市溢宏房地产开发有限公司
物业公司佛山市谦和物业管理有限公司
小区地址一路3号(魁奇一路与佛山大道交汇处)
附近学校世博嘉园幼儿园,禅城区绿景小学,佛山市惠景中学
本周挂牌均价
0.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
天御尚城户型主要有88平-89平的的三居 。 二居(8) 三居(13) 四居(1) 2室2厅1卫·82.97㎡朝北
2室2厅1卫·92.00㎡东南
2室2厅1卫·83.17㎡朝北
3室2厅2卫·106.00㎡朝南
3室2厅2卫·105.61㎡朝南
3室2厅2卫·87.56㎡南北通透
4室2厅1卫·83.43㎡朝北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 24该房源楼龄10年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.71.38元/㎡·月
物业公司佛山市谦和物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：魁奇路,石梁等；88个公交站：黎涌下村站,丽日豪庭站等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 88 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：世博嘉园幼儿园,丽日豪庭幼儿园等； 22个小学：禅城区绿景小学,桥登堡学校等； 13个中学：佛山市惠景中学,佛山科学技术学院附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 22 13 该区域 57 18 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：碧悦时光·世博,世博广场等； 670个超市：高车里便利店,世纪华联超市(世博店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 670 该区域 40 578周边3km（直线距离）内共有189个公园：绿瓦亭公园,惠景公园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 189 该区域 156本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73228.html
