天佑六路小区小区风水

天佑六路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

无物业管理服务

小区地址

与南桂东路交界

附近学校

桂城南约幼儿园,灯湖第七小学,俊文时装学校

小区风水评分

价格指数

9926元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

天佑六路小区户型主要有40平-650平的的一居 。 一居(2) 二居(2) 三居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·40.00㎡

1室1厅1卫·650.00㎡

2室1厅1卫·87.80㎡

朝北

2室1厅1卫·104.00㎡

3室2厅2卫·107.44㎡

南北通透

3室2厅2卫·130.00㎡

3室2厅1卫·120.00㎡

5室2厅3卫·323.00㎡

朝南

5室2厅2卫·167.56㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 5 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 4

楼龄

该房源楼龄26年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 2.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

5

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：南桂路,桂城等；95个公交站：南约站,礌岗公园南门站等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 95 该区域 3 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：桂城南约幼儿园,满约幼儿园等； 25个小学：灯湖第七小学,灯湖第六小学等； 15个中学：俊文时装学校,桂江一中等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 25 15 该区域 68 20 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：惠雅货仓商场,百花时代广场(桂澜中路)等； 813个超市：大乐家生活超市,好顺家超市(天佑六路)等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 73 813 该区域 50 659

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有140个公园：26号炮楼,南园等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 140 该区域 102

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