天安数码城小区风水

天安数码城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市天安数码城有限公司

物业公司

深圳天安物业管理有限公司

小区地址

简平路1号

附近学校

IEC丽日东方(国际)幼儿园,南海中心小学,佛山市南海区桂城东翔学校

小区风水评分

价格指数

10219元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

天安数码城户型主要有70平-600平的的一居 。 一居(4) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·70.00㎡

1室1厅1卫·175.00㎡

1室1厅1卫·600.00㎡

3室0厅1卫·130.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·295.30㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 4

楼龄

该房源楼龄16年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 2.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.6元/㎡·月

物业公司

深圳天安物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：天安数码城南,天安数码城西站等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 3 77

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：IEC丽日东方(国际)幼儿园,星朗幼儿园等； 19个小学：南海中心小学,陈炳炽纪念学校等； 11个中学：佛山市南海区桂城东翔学校,东翔学校家乡学校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 19 11 该区域 68 20 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：顺联公园里(季华东店),佛山益田假日天地等； 584个超市：F5未来商店(天安数码店),有家便利店(天安数码城店)等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 42 584 该区域 50 659

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有72个公园：怡海公园,燕翼唐公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 72 该区域 102

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