陶然居小区风水

陶然居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区金名房地产有限公司

物业公司

浩然物业

小区地址

大良吉之岛对面，罗定邦中学直行宝林寺附近

附近学校

哆来咪托儿所,鉴海小学,顺德一中大良学校

风水大事记

2009年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11240元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(2) 三居(4) 1室2厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·80.00㎡

东南

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1，建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 28 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄11年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 12.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

浩然物业

硬件设施

3.1

容积率

28%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：鉴海小学,红庙村等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 73

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：哆来咪托儿所,明日之星托儿所(民安路)等； 16个小学：鉴海小学,李介甫小学等； 11个中学：顺德一中大良学校,顺德区第一中学外国语学校等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 16 11 该区域 53 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：广丰商城,新晖天地等； 495个超市：美乐超市,百惠超市(鉴海北路店)等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 495 该区域 20 356

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有108个公园：陈府祖居,莘村广场等。

该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 108 该区域 116

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