丝织路小区小区风水

丝织路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

深圳市福城物业管理有限公司

小区地址

丝织路01-30号

附近学校

大观幼儿园(大观街),佛山市第十三小学,佛山市第六中学

小区风水评分

价格指数

10264元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

丝织路小区户型主要有85平-105平的的三居 。 二居(3) 三居(10) 四居(1) 2室2厅1卫·93.37㎡

南北通透

2室2厅1卫·89.42㎡

朝南

2室1厅1卫·95.00㎡

3室1厅1卫·97.21㎡

朝南

3室1厅1卫·103.00㎡

3室1厅1卫·85.00㎡

4室2厅1卫·109.43㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 6.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄25年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

深圳市福城物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：祖庙；122个公交站：城巴总站,佛山城巴总站等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 122 该区域 2 106

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：大观幼儿园(大观街),豪兴幼儿园等； 30个小学：佛山市第十三小学,白燕小学等； 16个中学：佛山市第六中学,协同学校等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 30 16 该区域 81 26 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：北极熊广场,北极熊广场(一期)等； 761个超市：喜洋洋便利店(丝织路店),狄秋便利店等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 66 761 该区域 62 684

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有210个公园：大观怡乐园,上沙公园等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 210 该区域 172

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