思贤东小区小区风水

思贤东小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

陕西亿润经贸有限公司

物业公司

无物业管理服务

小区地址

狮山镇小塘思贤路

附近学校

小塘中心幼儿园(思贤路),小塘中心小学,小塘中学

小区风水评分

价格指数

7126元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

思贤东小区户型主要有96平-96平的的三居 。 二居(1) 三居(9) 四居(1) 2室2厅1卫·86.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·140.00㎡

东西通透

3室2厅2卫·125.00㎡

朝南

3室2厅2卫·132.67㎡

朝西

4室2厅2卫·166.50㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄32年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 32 区域均值 12.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：小塘医院,小塘永安路口站等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 32

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：小塘中心幼儿园(思贤路),明日之星幼儿园(一环路)等； 4个小学：小塘中心小学,小塘中学小学部等； 2个中学：小塘中学,狮山高级中学等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 4 2 该区域 9 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：万民广场,升平广场等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 0 该区域 8 166

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个公园：小塘公园,婚育新风长廊等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 42 该区域 30

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