顺德碧桂园西苑小区风水

顺德碧桂园西苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司（容桂）

物业公司

均安碧桂园物业管理公司

小区地址

北滘镇碧江大桥旁

附近学校

小精灵托儿所(承德路),碧江小学,广东碧桂园学校国际初中部

小区风水评分

价格指数

17910元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(26) 三居(11) 四居(9) 2室2厅1卫·89.00㎡

朝北

2室2厅1卫·89.00㎡

朝北

2室2厅1卫·89.00㎡

朝北

3室2厅2卫·128.00㎡

朝南

3室2厅2卫·104.60㎡

朝北

3室2厅2卫·91.99㎡

东北

4室2厅3卫·184.00㎡

朝北

4室2厅3卫·177.00㎡

朝南

4室2厅3卫·158.36㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 46 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄17年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

均安碧桂园物业管理公司

硬件设施

0.4

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：碧桂西苑,广珠城轨碧江站等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 1 49

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：小精灵托儿所(承德路),幼儿中心等； 9个小学：碧江小学,广东碧桂园学校pyp小学等； 7个中学：广东碧桂园学校国际初中部,广东碧桂园学校等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 9 7 该区域 40 8 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：西苑新天地,金楼天地等； 147个超市：万田超市,大利家生活超市(甘境大街店)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 147 该区域 16 278

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个公园：天弦,蓬莱书院等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 43 该区域 68

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