顺德碧桂园小区风水

顺德碧桂园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司（容桂）

物业公司

均安碧桂园物业管理公司

小区地址

番禺和顺德北窖交界处

附近学校

小精灵托儿所(承德路),碧江小学,广东碧桂园学校国际初中部

小区风水评分

价格指数

15773元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

顺德碧桂园户型主要有0平-97平的的三居 。 二居(1) 三居(13) 四居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·62.00㎡

3室2厅2卫·132.00㎡

朝北

3室2厅2卫·128.00㎡

朝南

3室2厅2卫·105.00㎡

朝南

4室2厅2卫·185.00㎡

朝北

4室2厅2卫·178.19㎡

朝北

5室2厅3卫·353.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 46 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄16年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 12.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

均安碧桂园物业管理公司

硬件设施

0.4

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：碧桂园小区,碧桂园(广珠公路)等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 20

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：小精灵托儿所(承德路),广东碧桂园学校pyp国际幼儿园等； 8个小学：碧江小学,广东碧桂园学校pyp小学等； 4个中学：广东碧桂园学校国际初中部,广东碧桂园学校等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 8 4 该区域 19 7 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：西苑新天地,金楼天地等； 125个超市：饶平馆烟酒茶超市(青花郎核心联盟店),万田超市(碧桂园店)等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 125 该区域 4 118

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个公园：三桂牌坊,天弦等。

该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 37 该区域 39

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