水岸珑庭小区风水

水岸珑庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

佛山市顺德区新美德房地产投资有限公司

物业公司

小区自主物业

小区地址

容桂街道高黎居委会建业路以北

附近学校

博善幼儿园,容桂总商会高黎小学

风水大事记

2011年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9822元/㎡

本周挂牌均价

1.54%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

水岸珑庭户型主要有0平-122平的的三居 、68平-89平的南北通透,露台的二居 。 二居(7) 三居(30) 四居(2) 2室1厅1卫·69.00㎡

朝西

2室1厅1卫·69.00㎡

朝西

2室2厅1卫·80.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·104.24㎡

朝西

3室2厅2卫·130.00㎡

朝南

3室2厅2卫·122.01㎡

南北通透

4室2厅2卫·120.36㎡

南北通透

4室2厅2卫·124.00㎡

朝北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄7年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

3.5

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：御海东郡,高黎市场等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 58

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：博善幼儿园,容桂御海东郡幼儿园等； 3个小学：容桂总商会高黎小学,顺德区东逸湾实验学校(小学部)等； 0个中学。

该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 3 0 该区域 90 14 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：华天市场,天九南坊之一等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 0 该区域 19 336

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：幽然花谷,三沙天后庙公园等。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 109

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