世茂望樾小区风水

世茂望樾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,住宅底商

开发企业

佛山市荃享房地产开发有限公司

物业公司

世茂天成物业服务集团有限公司

小区地址

禅港路和横三路交界处北侧

附近学校

湖涌幼儿园,佛山市外国语学校小学部,佛山市第四中学(新校区)

风水大事记

2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16439元/㎡

本周挂牌均价

1.16%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离,高附赠空间,卧室朝南,独立衣帽间,独立餐厅,餐客分离,双阳台四居

世茂望樾户型主要有110平-122平的户型方正,动静分离,高附赠空间,卧室朝南,独立衣帽间,独立餐厅,餐客分离,双阳台的四居 。 三居(2) 四居(5) 3室2厅2卫·93.00㎡

3室3厅2卫·94.00㎡

4室3厅3卫·122.00㎡

4室3厅3卫·120.00㎡

4室2厅3卫·110.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 20

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于14%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

世茂天成物业服务集团有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：科潮路,绿岛花海等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 38

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：湖涌幼儿园,爱心幼儿园(罗务路)等； 5个小学：佛山市外国语学校小学部,东方村头小学等； 4个中学：佛山市第四中学(新校区),佛山市外国语学校(北校区)等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 5 4 该区域 17 6 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：岭南国际汽车商业中心,永利达广场等； 237个超市：禅城区便利仔便利店,好运来百货等。

该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 237 该区域 17 217

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有61个公园：王借岗森林公园,灶沙公园等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 61 该区域 68

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