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住宅类别洋房,住宅底商
开发企业佛山市新纪元置业有限公司
物业公司世茂天成物业服务集团有限公司
小区地址华祥路南侧、规划十六路西侧地块
附近学校时代香海彼岸幼儿园,佛山市禅城区环湖小学(东校区),佛山霍利斯外籍人员子女学校
本周挂牌均价
1.08%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,高附赠空间,观景飘窗,餐客分离四居
世茂望德户型主要有95平-121平的户型方正,动静分离,高附赠空间,观景飘窗,餐客分离的四居 、96平-96平的动静分离,高附赠空间,观景飘窗,独立餐厅,入户花园的三居 、122平-122平的户型方正,动静分离,高附赠空间,采光充足,主卧带卫,主卧套间,干湿分离,独立餐厅的五居 。 三居(2) 四居(4) 五居(1) 3室3厅2卫·96.00㎡3室3厅2卫·96.00㎡
4室2厅3卫·104.00㎡
4室2厅3卫·114.00㎡
4室2厅3卫·121.00㎡
5室3厅3卫·122.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于8%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.22.75元/㎡·月
物业公司世茂天成物业服务集团有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.9车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：绿景东路东,半月岛湿地公园站等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 3 62周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：时代香海彼岸幼儿园,佛山市禅城区保利和乐稚美天盈幼儿园等； 12个小学：佛山市禅城区环湖小学(东校区),怡海第五小学等； 7个中学：佛山霍利斯外籍人员子女学校,石啃中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 12 7 该区域 47 15 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：依云上城商业中心,大正小成广场4座等； 300个超市：佳诚百货,佳鸿运百货店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 300 该区域 25 453周边3km（直线距离）内共有75个公园：乐畦周公祠,半月岛湿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 146本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73017.html
