2006
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业佛山市世纪金刚房地产开发有限公司
物业公司佛山市元邦资产物业投资管理有限公司
小区地址季华五路30号
附近学校怡乐幼儿园,佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市启聪学校
本周挂牌均价
3%环比上周
中交易热度
西南
1室1厅1卫·65.00㎡朝北
1室1厅1卫·59.96㎡朝东
2室2厅2卫·83.55㎡朝北
2室2厅2卫·74.00㎡朝西
2室2厅1卫·74.00㎡东西通透
3室2厅1卫·145.00㎡朝南
3室2厅1卫·74.00㎡朝西
3室2厅1卫·83.00㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 31该房源楼龄16年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.21.2元/㎡·月
物业公司佛山市元邦资产物业投资管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：季华园,同济路等；110个公交站：东建世纪广场东门,东建世纪广场A站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 110 该区域 4 108周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：怡乐幼儿园,岭南幼儿园等； 32个小学：佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市铁军小学等； 17个中学：佛山市启聪学校,李宁体操学校等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 32 17 该区域 85 29 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：印象城,佛山印象城(季华五路店)等； 911个超市：203便利店(玫瑰东路店),易捷便利店(玫瑰东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 911 该区域 74 798周边3km（直线距离）内共有226个公园：引福归堂,万福台(佛山印象城)等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 226 该区域 194本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73014.html
