2004
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山东建集团有限公司
物业公司佛山市新居业物业管理有限公司
小区地址魁奇二路港口路一号
附近学校文思康城幼儿园,深村小学,佛山市实验学校-中学部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
世纪康城户型主要有0平-137平的的三居 。 二居(3) 三居(20) 四居(3) 2室2厅1卫·98.30㎡东南
2室2厅2卫·98.00㎡2室2厅2卫·98.00㎡
3室1厅1卫·104.00㎡
朝南
3室3厅3卫·156.42㎡东南
3室1厅2卫·108.17㎡东北
4室2厅2卫·162.40㎡南北通透
4室2厅2卫·144.00㎡南北通透
4室2厅3卫·261.49㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.6，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄18年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 12.71元/㎡·月
物业公司佛山市新居业物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：湾华,石梁等；90个公交站：丽日华庭,东建康城等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 90 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：文思康城幼儿园,佛山市实验学校·附属幼儿园等； 19个小学：深村小学,佛山市禅城区文华小学等； 15个中学：佛山市实验学校-中学部,佛山市实验学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 19 15 该区域 57 18 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：岭南时代广场,佛山天虹购物中心等； 661个超市：康城便利店,喜洋洋便利店(港口路店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 661 该区域 40 578周边3km（直线距离）内共有155个公园：圆明堂,陇西源苑等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 155 该区域 156本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73012.html
