2010
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市尚怡房地产开发有限公司
物业公司佛山市嘉豪物业管理公司
小区地址黎明一路23号(魁奇路站侧)
附近学校世博嘉园幼儿园,佛山科学技术学院附属实验学校,佛山科学技术学院附属实验学校
本周挂牌均价
1.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
世博嘉园户型主要有108平-153平的的三居 。 二居(15) 三居(60) 四居(32) 2室2厅1卫·85.00㎡朝南
2室2厅1卫·73.77㎡朝北
2室2厅1卫·77.91㎡3室2厅2卫·111.00㎡
东北
3室2厅2卫·113.85㎡西北
3室2厅2卫·122.00㎡南北通透
4室2厅2卫·146.09㎡朝南
4室2厅2卫·153.00㎡东南
4室2厅2卫·147.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.1，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄12年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12.71.58元/㎡·月
物业公司佛山市嘉豪物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：魁奇路,石梁等；80个公交站：魁奇路行政服务大厅西,惠澜路(临时站)等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 80 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：世博嘉园幼儿园,世博幼儿园等； 19个小学：佛山科学技术学院附属实验学校,禅城区绿景小学等； 13个中学：佛山科学技术学院附属实验学校,佛山市惠景中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 19 13 该区域 57 18 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：世博广场,碧悦时光·世博等； 636个超市：喜洋洋便利店(世博广场店),高车里便利店等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 636 该区域 40 578周边3km（直线距离）内共有181个公园：念台陈公祠,忍轩陈公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 181 该区域 156本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73008.html
