2014
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市世博房地产实业发展有限公司
物业公司佛山市嘉豪物业管理有限公司
小区地址汾江南路38号
附近学校世博嘉园幼儿园,佛山科学技术学院附属实验学校,佛山科学技术学院附属实验学校
本周挂牌均价
4.45%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打厨卫不对门,干湿分离一居
世博广场户型主要有50平-69平的厨卫不对门,干湿分离的一居 。 一居(6) 二居(18) 三居(3) 1室1厅1卫·63.80㎡朝南
1室1厅1卫·60.31㎡朝北
1室1厅1卫·53.96㎡朝南
2室2厅1卫·63.00㎡朝北
2室2厅1卫·60.31㎡朝东
2室2厅1卫·74.00㎡朝北
3室2厅1卫·77.00㎡朝北
3室2厅1卫·70.00㎡朝南
3室2厅2卫·77.00㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄8年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 12.73.5元/㎡·月
物业公司佛山市嘉豪物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：魁奇路,石梁等；86个公交站：黎涌下村站,魁奇路口等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 86 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：世博嘉园幼儿园,世博幼儿园等； 22个小学：佛山科学技术学院附属实验学校,黎涌小学等； 13个中学：佛山科学技术学院附属实验学校,佛山市惠景中学等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 22 13 该区域 57 18 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：碧悦时光·世博,世博广场等； 662个超市：世纪华联超市(世博店),高车里便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 662 该区域 40 578周边3km（直线距离）内共有189个公园：绿瓦亭公园,念台陈公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 189 该区域 156本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/73005.html
