石肯桂业村小区风水

石肯桂业村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海招平房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

桂诚石肯

附近学校

欢乐幼儿教育(圩镇路),石啃小学,石啃中学

小区风水评分

价格指数

10197元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

石肯桂业村户型主要有110平-500平的的三居 。 二居(3) 三居(5) 2室1厅1卫·82.00㎡

2室1厅1卫·52.00㎡

2室1厅1卫·54.00㎡

3室2厅1卫·115.00㎡

朝南

3室2厅1卫·110.00㎡

3室2厅1卫·110.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于4%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄26年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 12.5

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.8

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：村口,石啃等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 2 88

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：欢乐幼儿教育(圩镇路),和信幼儿园等； 19个小学：石啃小学,怡海第三小学等； 13个中学：石啃中学,佛山市南海区桂城东翔学校等。

该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 19 13 该区域 78 26 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：佰围商业中心,大正小成广场1座商场等； 541个超市：要翔平价百货,二师兄便利店等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 38 541 该区域 60 742

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个公园：蓉巷彭公祠,文武北帝古庙等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 73 该区域 184

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