升平路小区小区风水

升平路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

廊坊生平房地产开发有限公司

物业公司

廊坊生平房地产开发有限公司

小区地址

佛山市禅城区升平路升平商场对面

附近学校

传统武术、体能特色实验幼儿园,怡东小学,佛山市第十一中学

小区风水评分

价格指数

18001元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

升平路小区户型主要有116平-125平的的三居 。 一居(4) 二居(6) 三居(6) 1室1厅0卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·59.00㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

朝南

3室2厅2卫·101.00㎡

朝南

3室2厅2卫·116.90㎡

朝南

3室2厅2卫·121.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为23，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 23 区域均值 6.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率23%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 23 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄25年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

廊坊生平房地产开发有限公司

硬件设施

23

容积率

23%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：普君北路,祖庙等；128个公交站：升平路,高基街等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 128 该区域 2 106

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：传统武术、体能特色实验幼儿园,小太阳幼儿园(高基街)等； 33个小学：怡东小学,佛山市第二十四小学等； 20个中学：佛山市第十一中学,佛山市第一中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 33 20 该区域 81 26 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：昇平商场,永升商城等； 836个超市：美捷便利店(福贤路店),冰品捷购连锁超市等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 76 836 该区域 62 684

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有218个公园：高基街灯光夜市,基督教升平堂等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 218 该区域 172

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