2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市富林房地产开发有限公司
物业公司佛山市南海区豪信物业公司
小区地址北湖一路（罗村实验小学斜对面）
附近学校南海慧博幼儿园,罗村实验小学,华南师范大学教育科学学院实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打飘窗三居
尚观御园户型主要有90平-138平的飘窗的三居 、80平-84平的飘窗的二居 。 二居(9) 三居(56) 四居(5) 五居(2) 2室2厅1卫·88.00㎡朝西
2室2厅1卫·85.00㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡3室2厅2卫·139.00㎡
朝南
3室2厅2卫·113.41㎡南北通透
3室2厅2卫·123.00㎡朝北
4室2厅2卫·94.20㎡南北通透
4室2厅2卫·157.00㎡东南
4室2厅3卫·154.00㎡西北
5室2厅3卫·124.03㎡南北通透
5室2厅2卫·110.00㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 19该房源楼龄10年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 15.31.5元/㎡·月
物业公司佛山市南海区豪信物业公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：麒岭中路,依云华府等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 63周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：南海慧博幼儿园,童梦城堡国际幼儿园等； 9个小学：罗村实验小学,芦塘小学等； 5个中学：华南师范大学教育科学学院实验学校,中国国际动漫人才培养计划动漫教育实验学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 9 5 该区域 33 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：罗村雅致商业广场,长盈广场等； 264个超市：旺民超市,天猫小店新惠多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 264 该区域 22 431周边3km（直线距离）内共有47个公园：状元公园,文英吴公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 84本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72920.html
