2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市富林房地产开发有限公司
物业公司珠海葆力物业管理有限公司
小区地址佛山市南海区罗村街道罗村大道中（光明小学旁）
附近学校怡海幼儿园,罗村小学,佛山市美术实验中学
本周挂牌均价
6.32%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
尚观嘉园户型主要有0平-122平的的三居 。 二居(14) 三居(29) 四居(8) 2室2厅2卫·115.00㎡2室2厅2卫·87.00㎡
2室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
4室2厅2卫·134.00㎡
4室2厅2卫·139.00㎡
4室2厅2卫·139.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 15.31.9元/㎡·月
物业公司珠海葆力物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.9车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：兴塱广场,罗东新村等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 63周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：怡海幼儿园,南海区一级幼儿园等； 12个小学：罗村小学,光明新城小学等； 7个中学：佛山市美术实验中学,佛山市超盈实验中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 12 7 该区域 33 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：兴塱广场,美盛广场等； 513个超市：喜羊羊便利店,喜洋洋便利店(尚观嘉园店)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 513 该区域 22 431周边3km（直线距离）内共有90个公园：南海区狮山镇罗村体育公园,罗村社区党群文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 84本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72918.html
