2014
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海广百地产开发有限公司
物业公司广州晟汇物业管理有限公司
小区地址佛山南海区金沙洲里广路2号（保利西海岸旁）
附近学校科乐多幼儿园,南海双语实验学校
本周挂牌均价
4.65%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.5，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 20该房源楼龄8年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 72.47元/㎡·月
物业公司广州晟汇物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：浔峰山公园,金名都站等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 33周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：科乐多幼儿园,明镜幼儿园等； 0个小学； 3个中学：南海双语实验学校,水口学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 0 3 该区域 15 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：金沙国际广场(里广新城店),碧桂园金沙国际广场等； 177个超市：逸超市(广百广场店),广百超市(广百广场)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 177 该区域 10 282周边3km（直线距离）内共有17个公园：金沙洲广百广场,洲村公园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72894.html
