森林小筑小区风水

森林小筑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市顺德区金成房产有限公司

物业公司

佛山市顺德区金成房产有限公司

小区地址

大良街道办事处文秀居委会鳌头二巷5号

附近学校

顺德大良长江幼儿园,环城小学,顺德区第一中学外国语学校

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9704元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

森林小筑户型主要有0平-105平的的二居 。 二居(4) 三居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·105.00㎡

3室2厅1卫·101.42㎡

南北通透

3室2厅2卫·101.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄10年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

佛山市顺德区金成房产有限公司

硬件设施

3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；86个公交站：绿田路环城路口,云良路东康路口等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 67

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：顺德大良长江幼儿园,长江艺术幼儿园等； 16个小学：环城小学,云路小学等； 7个中学：顺德区第一中学外国语学校,顺德一中大良学校等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 16 7 该区域 53 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：大良商业城,上品都荟潮流港等； 388个超市：佳发副食商店,君蓉便利店等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 388 该区域 20 345

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有93个公园：约前公园,金色庵等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 93 该区域 86

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