2010
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市雅居乐房地产有限公司
物业公司雅居乐物业管理公司
小区地址西南街道碧堤路8号
附近学校冠华幼儿园,冠华小学(广海校区),三水华侨中学
本周挂牌均价
1.63%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,动静分离三居
三水雅居乐花园户型主要有106平-143平的南北通透,动静分离的三居 、135平-135平的户型方正,动静分离,主卧朝南的四居 。 二居(2) 三居(21) 四居(8) 五居(6) 2室2厅1卫·99.98㎡朝南
2室2厅2卫·98.00㎡3室2厅1卫·100.00㎡
朝北
3室2厅1卫·96.00㎡朝东
3室2厅1卫·98.94㎡朝北
4室2厅2卫·164.59㎡朝南
4室2厅2卫·178.92㎡南北通透
4室2厅2卫·96.00㎡东南
5室2厅4卫·185.00㎡南北通透
5室2厅4卫·262.00㎡朝南
5室2厅4卫·250.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25该房源楼龄12年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 13.31.5元/㎡·月
物业公司雅居乐物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；74个公交站：雅居乐站,冠华小学等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 74 该区域 72周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：冠华幼儿园,彩虹鱼少儿启蒙馆等； 12个小学：冠华小学(广海校区),三水华侨中学附属小学等； 4个中学：三水华侨中学,健力宝中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 12 4 该区域 31 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：金海万利,2+1驴友天地等； 206个超市：芙蓉兴盛(便利店),南门便利店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 206 该区域 16 203周边3km（直线距离）内共有61个公园：右岸公园,左岸公园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72879.html
