2009
住宅类别公寓,商住楼
开发企业佛山市三水富港房地产开发有限公司
物业公司三水广场物业经营管理有限公司
小区地址张边路9号
附近学校华南师范大学附属云东海幼儿园办公室,西南第四小学,西南第四中学
本周挂牌均价
7.29%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
三水广场户型主要有38平-42平的的二居 。 一居(5) 二居(2) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·31.56㎡东南
1室1厅1卫·38.00㎡朝南
1室1厅1卫·33.00㎡东南
2室2厅1卫·42.00㎡2室2厅1卫·38.00㎡
3室2厅1卫·100.00㎡
3室2厅1卫·38.00㎡
4室2厅3卫·212.00㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 25该房源楼龄13年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.335元/㎡·月
物业公司三水广场物业经营管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；113个公交站：三水广场(西门),汇丰花园等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 113 该区域 72周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：华南师范大学附属云东海幼儿园办公室,汇丰幼儿园(康岗路)等； 14个小学：西南第四小学,西南第十一小学等； 8个中学：西南第四中学,三水实验中学等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 14 8 该区域 31 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：新大新百货(三水店),三水广场等； 279个超市：便利店,天福便利店等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 279 该区域 16 203周边3km（直线距离）内共有96个公园：北门广场,湿地景观区等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72870.html
