青柯街小区小区风水

青柯街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

物业公司

暂无信息

小区地址

青柯街

附近学校

宝宝幼儿园,石湾镇第三小学,佛山市第二中学(石湾校区)

小区风水评分

价格指数

14520元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室2厅1卫·95.32㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄25年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 25 区域均值 11.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：石湾,张槎等；62个公交站：中国陶瓷城北门站,青柯南等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 62 该区域 2 69

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：宝宝幼儿园,童冠幼儿园等； 21个小学：石湾镇第三小学,石湾第一小学等； 11个中学：佛山市第二中学(石湾校区),佛山市禅城实验高级中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 21 11 该区域 67 23 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：好又多购物广场,泰国商城等； 676个超市：宜淘乐便利店,天润百货等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 36 676 该区域 43 593

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个公园：青柯公园,下东公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 32 该区域 192

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72768.html