侨晶花园小区风水

侨晶花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

佛山市侨宇物业管理有限公司

小区地址

禅城区普君北路8号

附近学校

宝儿幼儿园,佛山市第二十七小学,佛山市第十中学

小区风水评分

价格指数

11334元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

侨晶花园户型主要有60平-107平的的二居 。 一居(2) 二居(10) 三居(13) 四居(1) 1室1厅1卫·40.00㎡

1室1厅1卫·45.00㎡

2室1厅1卫·95.60㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.00㎡

2室1厅1卫·60.00㎡

3室1厅2卫·142.00㎡

朝北

3室1厅2卫·141.00㎡

东北

3室2厅2卫·142.12㎡

东南

4室2厅2卫·145.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄22年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 12.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

佛山市侨宇物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：普君北路,朝安等；131个公交站：普君新城,普君东等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 131 该区域 4 129

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：宝儿幼儿园,红星幼儿园(市东下路)等； 35个小学：佛山市第二十七小学,佛山市第九小学等； 17个中学：佛山市第十中学,佛山市康复实验学校等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 35 17 该区域 99 36 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有98个购物中心：燎原商业中心,电力商场等； 943个超市：7-Eleven(711便利店)(普君新城)-0496(普君新城步行街店),北大荒乐福便民超市等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 98 943 该区域 97 913

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有212个公园：塔坡庙,塔坡庙和井等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 212 该区域 207

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