千叶花园小区风水

千叶花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

千叶花园房地产有限公司

物业公司

佛山市三水区千叶花园物业管理有限公司

小区地址

森林公园内

附近学校

绿湖中英文幼儿园,佛山市三水区三水中学高中校区

小区风水评分

价格指数

5820元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

中

交易热度

户型分析

二居(5) 三居(11) 四居(3) 五居(1) 2室1厅2卫·109.83㎡

朝南

2室2厅1卫·92.35㎡

南北通透

2室2厅1卫·101.00㎡

朝南

3室2厅2卫·140.20㎡

东南

3室2厅2卫·140.20㎡

东南

3室2厅2卫·140.00㎡

东南

4室2厅2卫·137.18㎡

南北通透

4室2厅2卫·128.00㎡

朝南

4室2厅2卫·140.02㎡

朝南

5室3厅4卫·227.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率80%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 80 区域均值 38

楼龄

该房源楼龄16年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 5.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

佛山市三水区千叶花园物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

80%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：鳄鱼湖,绿湖爱伦堡等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：绿湖中英文幼儿园,湖畔幼儿园等； 0个小学； 3个中学：佛山市三水区三水中学高中校区,三水三中等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 0 3 该区域 14 4 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：今日城宣言广场,新动力广场等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 0 该区域 6 136

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个公园：三水森林公园鳄鱼湖(暂停营业),鳄鱼展馆等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 47 该区域 48

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