2011
住宅类别联排,住宅底商
开发企业佛山南海创鸿房地产开发有限公司
物业公司万科物业
小区地址桂城海七路6号
附近学校灯湖壹号幼儿园,南海实验小学,桂江第二初级中学
本周挂牌均价
3.7%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧套间五居
千灯墅户型主要有191平-303平的南北通透,主卧套间的五居 、282平-350平的主卧带卫,主卧套间,独立庭院的其他居 。 五居(3) 5室4厅5卫·303.00㎡5室2厅2卫·191.00㎡
5室2厅2卫·191.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄11年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 11.65元/㎡·月
物业公司万科物业
容积率
30%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：千灯湖,金融高新区等；88个公交站：南海实验小学,东海花园站等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 88 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：灯湖壹号幼儿园,佛山市南海区亮晶晶幼儿园等； 14个小学：南海实验小学,桂江小学等； 11个中学：桂江第二初级中学,南光中英文学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 14 11 该区域 56 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：中建广场V+MALL,佛山保利MALL等； 507个超市：佛山市南海区嘟雅致便利店,润事达连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 507 该区域 49 554周边3km（直线距离）内共有136个公园：保安亭,汇朋苑等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 130本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72745.html
