启盛阁小区风水

启盛阁小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

德兴地产

物业公司

无

小区地址

顺德区陈村大道屯教路

附近学校

伟才(国际)幼儿园,陈村镇中心小学,陈村镇青云初级中学

小区风水评分

价格指数

14559元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(5) 3室2厅1卫·95.00㎡

朝南

3室2厅2卫·96.00㎡

西南

3室2厅2卫·110.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄14年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

无

硬件设施

1.8

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：赤花村,勤政路(北)等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 1 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：伟才(国际)幼儿园,楚悦托儿所等； 9个小学：陈村镇中心小学,吴维泰纪念小学等； 4个中学：陈村镇青云初级中学,青云中学等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 9 4 该区域 36 10 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：购物中心,陈村百合商城等； 154个超市：润事达连锁便利店,顺集宏旺超市等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 154 该区域 19 310

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个公园：百塔峰(陈村年富店),健身广场等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 46 该区域 85

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