2001
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司无物业管理服务
小区地址禅城区普澜二路
附近学校佛山市森宝幼儿园,鸿业小学,李宁体操学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
普澜二路小区户型主要有70平-100平的的二居 。 一居(3) 二居(9) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·52.92㎡朝东
1室1厅1卫·38.00㎡1室1厅1卫·40.00㎡
2室2厅1卫·80.00㎡
朝东
2室2厅1卫·80.99㎡朝南
2室2厅1卫·100.00㎡3室2厅2卫·98.16㎡
南北通透
3室2厅2卫·100.00㎡3室2厅2卫·120.00㎡
4室2厅1卫·140.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 14该房源楼龄21年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.51元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：同济路,季华园等；120个公交站：通济桥,同济市场北等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 120 该区域 4 123周边3km（直线距离）内共有108个幼儿园：佛山市森宝幼儿园,同济幼儿园(同华东一路)等； 37个小学：鸿业小学,同济小学等； 14个中学：李宁体操学校,荣山中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 108 37 14 该区域 105 36 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有93个购物中心：流行前线(普澜二路店),集成广场等； 901个超市：便利店VK,龙华便利店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 93 901 该区域 93 879周边3km（直线距离）内共有216个公园：通济桥,通济等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 216 该区域 214本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72728.html
