普君北路小区小区风水

普君北路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

东建集团

物业公司

东建集团物业管理有限公司

小区地址

普君北路

附近学校

宝儿幼儿园,佛山市第二十七小学,佛山市第十中学

小区风水评分

价格指数

12244元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(3) 四居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·104.11㎡

朝东

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·120.00㎡

朝南

4室2厅2卫·124.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为40，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 40 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄26年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 12.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

东建集团物业管理有限公司

硬件设施

40

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：普君北路,朝安等；131个公交站：普君新城,兆祥公园等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 131 该区域 4 129

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：宝儿幼儿园,红星幼儿园(市东下路)等； 35个小学：佛山市第二十七小学,佛山市第九小学等； 17个中学：佛山市第十中学,佛山市康复实验学校等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 35 17 该区域 99 36 17

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有98个购物中心：燎原商业中心,电力商场等； 945个超市：7-Eleven(711便利店)(普君新城)-0496(普君新城步行街店),佳兴宜生活百货等。

该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 98 945 该区域 97 913

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有212个公园：塔坡庙,塔坡庙和井等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 212 该区域 207

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