2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业奥米茄房地产
物业公司珠港物业管理有限公司
小区地址西南金太阳酒店东侧碧雅路（冠华小学旁）
附近学校冠华幼儿园,冠华小学(广海校区),健力宝中学
本周挂牌均价
6.1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
欧雅右岸春天户型主要有89平-112平的的三居 。 二居(1) 三居(16) 四居(2) 2室2厅1卫·73.00㎡朝南
3室2厅2卫·89.00㎡3室2厅2卫·98.00㎡
3室2厅2卫·94.00㎡
4室2厅2卫·109.00㎡
4室2厅2卫·124.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该小区车户比1 : 1.01，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄6年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.32元/㎡·月
物业公司珠港物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.01车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：右岸春天,冠华小学等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 72周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：冠华幼儿园,彩虹鱼少儿启蒙馆等； 13个小学：冠华小学(广海校区),三水实验小学等； 4个中学：健力宝中学,三水华侨中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 13 4 该区域 31 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：金海万利,三水茶博城等； 189个超市：宜佳乐便利店,日美生活超市(奥林匹克店)等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 189 该区域 16 203周边3km（直线距离）内共有61个公园：东交公园,右岸公园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72691.html
