2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业欧浦地产
物业公司戴德梁行物业管理有限公司
小区地址乐从河滨北路248号（乐从钢铁市场斜对面）
附近学校河景苑幼儿园,腾冲小学,岑松江夫人外国语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
欧浦皇庭户型主要有111平-150平的的三居 。 二居(3) 三居(7) 四居(6) 2室2厅1卫·93.00㎡朝北
2室2厅2卫·92.72㎡2室2厅2卫·92.96㎡
3室2厅2卫·93.00㎡
西南
3室2厅2卫·135.00㎡东西通透
3室2厅2卫·92.95㎡朝南
4室2厅2卫·150.00㎡朝南
4室2厅2卫·215.00㎡朝南
4室2厅3卫·170.74㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 11该房源楼龄10年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 9.11.8元/㎡·月
物业公司戴德梁行物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：乐从税务分局,腾冲牌坊等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 60周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：河景苑幼儿园,河滨幼儿园等； 11个小学：腾冲小学,红棉小学等； 10个中学：岑松江夫人外国语学校,沙滘中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 11 10 该区域 37 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：乐从镇中欧电商城,嘉禧商场等； 324个超市：洋洋便利店(怡景路店),好万家超市(青云大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 324 该区域 27 326周边3km（直线距离）内共有132个公园：刚中家塾,河滨公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 143本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72690.html
