2014
住宅类别联排,独栋,双拼
开发企业佛山市欧浦置业投资有限公司
小区地址杨和镇杨西大道133号
附近学校杨梅中心幼儿园,杨梅小学
户型齐全，主打独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台,户型方正其他居
欧浦花城户型主要有368平-929平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,露台,户型方正的其他居 、309平-309平的独立车库,入户花园,带阁楼,露台的五居 。 五居(1) 5室3厅3卫·309.34㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率51%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 51 区域均值 15该房源楼龄8年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 5.23.5元/㎡·月
容积率
51%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：杨梅圩,杨梅村等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 14周边3km（直线距离）内共有2个幼儿园：杨梅中心幼儿园,杨和中心幼儿园等； 1个小学：杨梅小学； 0个中学。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 2 1 0 该区域 2 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 54个超市：星力多便利店,旺角便利店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 54 该区域 1 65周边3km（直线距离）内共有2个公园：杨和文化广场,杨梅观音禅寺等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 11本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72688.html
