2016
住宅类别普通住宅
开发企业广东坚灿晖置业有限公司
物业公司佛山市灿通物业管理有限公司
小区地址新港路10号（希尔顿酒店旁）
附近学校绿院子至真幼儿园,霍藻棉学校,佛山市第三中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透三居
南裕欣府户型主要有91平-117平的南北通透的三居 。 三居(9) 3室2厅2卫·95.00㎡南北通透
3室2厅2卫·128.85㎡朝南
3室2厅2卫·95.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29该房源楼龄6年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.12.47元/㎡·月
物业公司佛山市灿通物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：湾华,石梁等；65个公交站：沿海馨庭,新明路口等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 65 该区域 3 62周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：绿院子至真幼儿园,佛山艾德幼儿园等； 16个小学：霍藻棉学校,湾华小学等； 12个中学：佛山市第三中学,佛山科学技术学院附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 16 12 该区域 47 15 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：购物广场,江南货仓商场(佛山店)等； 516个超市：大喜便利店(原沿海馨庭南门喜洋洋),可喜喜洋洋便利店(汇景峰北区5座东北)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 516 该区域 25 453周边3km（直线距离）内共有155个公园：平兰陈公祠,圣境等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 155 该区域 146本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72674.html
