1996
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市嘉丰置业有限公司
物业公司金辉物业
小区地址南海桂城天佑四路6号
附近学校南海师范附属幼儿园,南师附小,南海艺术高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
南师小区户型主要有86平-120平的的三居 。 二居(2) 三居(5) 2室2厅1卫·90.20㎡朝南
2室1厅1卫·90.00㎡3室2厅2卫·108.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·120.00㎡3室2厅2卫·108.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 5.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 13该房源楼龄25年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 181元/㎡·月
物业公司金辉物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：桂城,南桂路等；93个公交站：南师附小,南海文化公园等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 93 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：南海师范附属幼儿园,南海天佑幼儿园等； 25个小学：南师附小,镇安小学等； 14个中学：南海艺术高级中学,桂华中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 25 14 该区域 88 24 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：东二商贸城,佛山星星广场等； 757个超市：百货行,豪园便利店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 757 该区域 65 771周边3km（直线距离）内共有119个公园：南海文化公园,文化公园三拱桥等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 131本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72660.html
