1990
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址南桂西路25号
附近学校文华幼儿园(文华北路),中小学知识产权教育试点学校,佛山市第十中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南桂西路小区户型主要有40平-130平的的二居 。 一居(5) 二居(16) 三居(21) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·60.00㎡1室1厅1卫·55.00㎡
1室1厅1卫·40.00㎡
2室2厅1卫·100.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·107.00㎡朝南
2室2厅1卫·74.68㎡南北通透
3室2厅1卫·135.00㎡南北通透
3室2厅1卫·129.80㎡东南
3室2厅1卫·168.00㎡南北通透
4室2厅2卫·133.00㎡朝南
4室2厅2卫·138.51㎡东南
4室2厅2卫·146.00㎡朝南
5室2厅2卫·159.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.9，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 5.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16该房源楼龄32年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 12.12元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：朝安,普君北路等；123个公交站：朝一,朝安北等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 123 该区域 2 107周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：文华幼儿园(文华北路),尚辉苑幼儿园等； 37个小学：中小学知识产权教育试点学校,桂园小学等； 17个中学：佛山市第十中学,佛山市第十一中学等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 37 17 该区域 90 31 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有104个购物中心：百兆广场,润锠商业广场等； 853个超市：惠尔康便利店,俊熹超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 104 853 该区域 86 802周边3km（直线距离）内共有219个公园：桂园苑,介轩梁公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 219 该区域 188本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72621.html
