1998
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址南新四路
附近学校迎苗托儿所,桂城中心小学,俊文时装学校
本周挂牌均价
10.62%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
牡丹村户型主要有88平-110平的的三居 。 一居(2) 二居(2) 三居(5) 1室0厅1卫·25.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
2室1厅1卫·70.89㎡
东南
2室2厅1卫·100.00㎡3室2厅1卫·117.00㎡
朝南
3室2厅1卫·90.00㎡3室2厅1卫·110.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 5.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17该房源楼龄24年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 14.40.3元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：桂城,朝安等；119个公交站：桂城加油站,交通大厦站等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 119 该区域 2 101周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：迎苗托儿所,南海桂城中心幼儿园等； 31个小学：桂城中心小学,江洲小学等； 17个中学：俊文时装学校,桂江一中等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 31 17 该区域 85 27 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：印象汇(南海大道店),越秀悦汇天地等； 819个超市：金融便利店,优惠多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 96 819 该区域 71 701周边3km（直线距离）内共有208个公园：桂城街道交通安全主题公园,佛平公园等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 208 该区域 174本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72609.html
