1997
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司佛山市海信科龙物业发展有限公司
小区地址广佛路广佛路宏威路口
附近学校明珠幼儿园,黄岐中心小学牡丹路校区,黄岐中学
本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
明珠广场户型主要有54平-70平的的二居 。 一居(18) 二居(18) 三居(17) 四居(1) 1室0厅1卫·37.65㎡朝东
1室1厅1卫·34.00㎡朝北
1室1厅1卫·33.80㎡南北通透
2室1厅1卫·45.00㎡朝南
2室1厅1卫·35.00㎡南北通透
2室1厅1卫·62.00㎡朝南
3室2厅1卫·77.00㎡朝北
3室2厅1卫·71.68㎡东南
3室2厅1卫·74.00㎡朝北
4室1厅1卫·76.20㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 19该房源楼龄25年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 140.6元/㎡·月
物业公司佛山市海信科龙物业发展有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：南海路北,宏威路口站等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 63周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：明珠幼儿园,宏威幼儿园等； 12个小学：黄岐中心小学牡丹路校区,黄岐小学等； 7个中学：黄岐中学,石门中学南校区等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 12 7 该区域 50 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：南方广场(金沙洲店),南方广场E座(金沙洲店)等； 699个超市：佛山市南海区大沥镇日购百货店,待客生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 699 该区域 43 597周边3km（直线距离）内共有73个公园：嘉洲百货,肥佬水族馆等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 78本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72568.html
