2018
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市三水区明智房产发展有限公司
物业公司佛山市三水明智物业管理有限公司
小区地址三兴路16号
附近学校东方爱婴,西南中心小学实验校区,西南第四中学
朝北
3室2厅2卫·139.00㎡南北通透
3室2厅2卫·110.00㎡朝南
4室2厅2卫·134.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为11.9，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 11.9 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率12%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 25该小区车户比1 : 0.69，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.5 区域均值 0.2该房源楼龄4年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 13.32.28元/㎡·月
物业公司佛山市三水明智物业管理有限公司
容积率
12%绿化率
1 : 0.69车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；105个公交站：人民医院(汽车站)B,人民医院B等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 105 该区域 72周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：东方爱婴,伟才教育(育才路)等； 14个小学：西南中心小学实验校区,西南第十二小学等； 7个中学：西南第四中学,三水实验中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 14 7 该区域 31 10 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：潮·立方,新大新百货(三水店)等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 0 该区域 16 203周边3km（直线距离）内共有86个公园：黄氏宗祠,桥头村黄氏祠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72566.html
