明日嘉园小区风水

明日嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

顺德区顺利德房地产有限公司

物业公司

万达物业

小区地址

碧溪路

附近学校

智明星幼儿教育咨询机构,拔萃·大良实验小学,李兆基中学

小区风水评分

价格指数

13893元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

明日嘉园户型主要有100平-115平的的三居 。 二居(6) 三居(14) 四居(5) 2室2厅1卫·88.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

2室2厅1卫·76.00㎡

3室2厅2卫·132.00㎡

朝北

3室2厅2卫·114.98㎡

朝西

3室2厅2卫·164.00㎡

东南

4室2厅2卫·115.00㎡

朝西

4室2厅2卫·148.60㎡

朝东

4室2厅2卫·117.00㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄17年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 12.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

万达物业

硬件设施

2.8

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：碧溪路中,碧溪路南国路口等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：智明星幼儿教育咨询机构,金宝贝幼稚园(愉达街)等； 16个小学：拔萃·大良实验小学,顺德本真未来学校等； 11个中学：李兆基中学,罗定邦中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 16 11 该区域 49 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：金惠楼1B202,印象城等； 340个超市：陈记便利店,领佳便利店等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 340 该区域 24 340

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有157个公园：宫,居士宛等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 157 该区域 117

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