2017
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市高明区八达园大酒店有限公司
物业公司佛山市明汇苑物业服务有限公司
小区地址城五路15号
附近学校明城中心幼儿园,明城小学,东洲中学
户型齐全，主打三居
明汇苑户型主要有89平-97平的的三居 、112平-112平的户型方正,动静分离的四居 、39平-39平的南北通透,户型方正,动静分离的一居 。 一居(1) 三居(16) 四居(5) 1室1厅1卫·39.00㎡3室2厅2卫·97.63㎡
3室2厅2卫·95.48㎡
3室2厅2卫·96.82㎡
4室2厅2卫·117.40㎡
东南
4室2厅2卫·112.44㎡4室2厅2卫·112.34㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 15该房源楼龄5年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 4.51.5元/㎡·月
物业公司佛山市明汇苑物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：明城供电局,商贸城等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 24周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：明城中心幼儿园,幼儿园等； 2个小学：明城小学,云水小学等； 3个中学：东洲中学,高明四中等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 2 3 该区域 9 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：成名广场； 72个超市：特美佳超市,明佳商店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 72 该区域 3 139周边3km（直线距离）内共有4个公园：明城广场,文昌塔等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72556.html
