2000
住宅类别普通住宅
开发企业明福房地产公司
物业公司暂无资料
小区地址佛山市禅城区丝织路
附近学校大观幼儿园(大观街),启智学校,佛山市第六中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
明福楼户型主要有107平-120平的的三居 。 三居(3) 3室2厅2卫·125.92㎡南北通透
3室2厅1卫·107.00㎡3室2厅1卫·120.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 6.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率5%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 17该房源楼龄22年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.21.5元/㎡·月
物业公司暂无资料
容积率
5%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：祖庙,普君北路等；123个公交站：佛山城巴总站,汽车站C站等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 123 该区域 2 106周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：大观幼儿园(大观街),豪兴幼儿园等； 34个小学：启智学校,佛山市第十三小学等； 16个中学：佛山市第六中学,佛山市第十一中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 34 16 该区域 81 26 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：北极熊广场,北极熊广场(一期)等； 771个超市：维好客便利店(汾江中路店),惠泰城百货(大观分店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 771 该区域 62 684周边3km（直线距离）内共有210个公园：上沙公园,红路2座民居等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 210 该区域 172本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72552.html
