2016
住宅类别普通住宅
开发企业敏捷地产
物业公司广州完全物业
小区地址大良云近东区锦上路顺峰中（小）学旁
附近学校大良顺峰幼儿园,大良顺峰小学,顺峰初级中学
本周挂牌均价
8.97%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,主卧朝南三居
敏捷·畔海御峰户型主要有0平-322平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的三居 、0平-322平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的四居 、82平-88平的南北通透,观景落地窗,主卧带卫,主卧朝南的二居 。 二居(2) 三居(22) 四居(25) 2室1厅1卫·88.00㎡2室1厅1卫·82.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
朝南
3室2厅2卫·109.47㎡朝北
3室2厅2卫·128.41㎡朝南
4室2厅2卫·212.00㎡朝南
4室2厅2卫·322.81㎡朝南
4室2厅2卫·204.57㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 21该小区车户比1 : 1.48，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.93.5元/㎡·月
物业公司广州完全物业
容积率
42%绿化率
1 : 1.48车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：云阳路南国路口,锦上路云阳路口等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 63周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：大良顺峰幼儿园,诺培儿幼儿园等； 9个小学：大良顺峰小学,拔萃·大良实验小学等； 6个中学：顺峰初级中学,顺德第一中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 9 6 该区域 49 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：南国东汇,美的广场等； 221个超市：优佳客便利店,心中客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 221 该区域 24 340周边3km（直线距离）内共有130个公园：云近滨河公园,逸德广场等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 117本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72547.html
