2005
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司暂无资料
小区地址南海大道北40号
附近学校南光中英文幼儿园,灯湖第五小学,南光中英文学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
梦景花园户型主要有128平-128平的的三居 。 三居(2) 四居(1) 3室2厅3卫·125.00㎡南北通透
3室2厅2卫·128.00㎡4室2厅2卫·148.76㎡
朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为30，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 30 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 21该房源楼龄17年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 11.61.2元/㎡·月
物业公司暂无资料
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：礌岗,桂城等；108个公交站：丽雅苑站,南海体育馆站等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 108 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：南光中英文幼儿园,桂城小牛津幼儿园等； 30个小学：灯湖第五小学,江洲小学等； 15个中学：南光中英文学校,俊文时装学校等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 30 15 该区域 56 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有80个购物中心：安康商场,南海广场等； 726个超市：唯兴百货店,南海区海棠百货店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 80 726 该区域 49 554周边3km（直线距离）内共有176个公园：桂一社区公园,花塔等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 176 该区域 130本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72536.html
