2001
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业广东玫瑰园房地产发展有限公司
物业公司佛山市玫瑰园物业管理
小区地址岭南大道玫瑰大街26号
附近学校佛山市玫瑰园幼儿园,佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市启聪学校
本周挂牌均价
14.34%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
玫瑰园户型主要有80平-103平的的二居 。 二居(23) 三居(23) 四居(7) 2室2厅1卫·100.00㎡东南
2室2厅1卫·119.15㎡朝北
2室2厅1卫·88.00㎡朝南
3室2厅2卫·131.04㎡南北通透
3室2厅2卫·124.00㎡南北通透
3室2厅2卫·93.30㎡朝南
4室2厅2卫·141.00㎡朝南
4室2厅2卫·160.00㎡朝南
4室2厅2卫·158.00㎡东南
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31该房源楼龄21年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.21元/㎡·月
物业公司佛山市玫瑰园物业管理
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：季华园,石梁等；108个公交站：市一医院B站,市一医院等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 108 该区域 4 108周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：佛山市玫瑰园幼儿园,文华花园双语幼儿园等； 30个小学：佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市铁军小学等； 19个中学：佛山市启聪学校,佛山市第二中学等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 30 19 该区域 85 29 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：楼下生活馆(印象城店),印象城等； 855个超市：左逢源商店,尚美便利店等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 855 该区域 74 798周边3km（直线距离）内共有211个公园：玫瑰园牌坊,玫瑰公园等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 211 该区域 194本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72484.html
