洛晴楼小区风水

洛晴楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

大理耀鹏房地产开发有限责任公司

物业公司

南海颐景园物业管理公司

小区地址

洛浦大道

附近学校

新星实验幼儿园,儒林第一小学,九江中学

小区风水评分

价格指数

7117元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(5) 三居(3) 四居(3) 1室1厅1卫·44.27㎡

朝南

2室2厅2卫·106.00㎡

东南

2室2厅2卫·112.94㎡

朝北

2室1厅1卫·57.00㎡

朝东

3室1厅1卫·72.60㎡

东南

3室2厅3卫·152.74㎡

西北

3室2厅2卫·141.00㎡

西北

4室2厅2卫·142.00㎡

东南

4室2厅2卫·133.00㎡

朝北

4室2厅3卫·141.58㎡

西南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 10

楼龄

该房源楼龄18年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 6.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

南海颐景园物业管理公司

硬件设施

2.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：洛浦市场,洛阳楼等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：新星实验幼儿园,爱贝儿亲子园等； 5个小学：儒林第一小学,九江中心小学等； 5个中学：九江中学,曾轶和纪念高级中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 5 5 该区域 13 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：好万家购物广场(九江店),汇龙城商业广场等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 0 该区域 7 142

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个公园：良二千石牌坊,郑氏祖祠等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 37 该区域 47

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