罗村外滩小区风水

罗村外滩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

成都长信房地产开发公司

物业公司

无物业管理服务

小区地址

罗湖一路与沿江中路交汇处

附近学校

春蕾幼儿园(外滩北路),罗村小学,罗村高级中学

小区风水评分

价格指数

7847元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

罗村外滩户型主要有66平-138平的的二居 。 一居(2) 二居(13) 三居(12) 四居(8) 1室1厅1卫·20.00㎡

1室1厅1卫·50.00㎡

2室1厅1卫·73.00㎡

2室1厅1卫·96.00㎡

2室1厅1卫·70.00㎡

3室2厅1卫·128.00㎡

3室2厅1卫·138.00㎡

3室2厅1卫·120.00㎡

4室2厅2卫·132.55㎡

南北通透

4室2厅2卫·147.46㎡

东南

4室2厅2卫·140.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄26年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 15.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

3

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：罗湖市场,城中公园等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：春蕾幼儿园(外滩北路),寨边幼儿园等； 11个小学：罗村小学,光明新城小学等； 6个中学：罗村高级中学,罗村二中等。

该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 11 6 该区域 33 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：悦尚隆百货(罗村店),潮流新天地等； 477个超市：童诚便利店,利全百货店等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 477 该区域 22 431

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有83个公园：公园涵洞,罗村花灯公园等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 83 该区域 84

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72462.html